Bývanie v Pezinku - Nadstavba Pezinok

Bývanie v Pezinku - Nadstavba Pezinok
  • Bývanie v Pezinku - Nadstavba Pezinok
    Bývanie v Pezinku - Nadstavba Pezinok
    Bývanie v Pezinku - Nadstavba Pezinok
    Bývanie v Pezinku - Nadstavba Pezinok
    Bývanie v Pezinku - Nadstavba Pezinok
    Bývanie v Pezinku - Nadstavba Pezinok - pôdorys podlažia
  • Bývanie v Pezinku - Nadstavba Pezinok - pôdorys pivníc
 
ID inzerátu:   32820  
Ulica:   Muškátova  
Región:   Pezinok  
Kategória:   Developerské projekty  
Typ:   PONUKA - predaj  
Cena:   64.186,- €  
 
 
Detailný popis:

Projekt - Nadstavba v Pezinku

 

Mesto Pezinok susedí s okresmi Senec, Bratislava, Malacky a Trnava. Je vzdialené od centra Bratislavy len 18 km, leží pod chránenou krajinnou oblasťou Malých Karpát vo výške 156 m n. m., ktoré sú bohaté na prírodné krásy a turistické chodníky. Mesto, jeho blízke okolie a región ponúkajú široké možnosti rekreácie a športu (napr. areál zimných športov na vrchu Baba). K ďalším lákadlám lokality patrí tradícia vinohradníctva a vinárstva, ako aj gastronomické špeciality a kultúrne podujatia, najmä:

• Vinobranie,

• Vínne trhy,

• Keramické dni,

• Dni otvorených pivníc,

• Pezinský permoník,

• kultúrne festivaly,

• motoristické stretnutia a preteky,

• športové a tanečné súťaže.

 

Prečo práve toto bývanie ?

Samotný bytový dom sa nachádza na Muškátovej ulici č. 1-3 v Pezinku, v pokojnej obytnej zóne, blízko centra mesta, kultúrnej a obchodnej zóny. Ak hľadáte bývanie na úrovni a nový domov, ktorý spája funkčnosť a štýl s kvalitnými materiálmi, ste na správnej adrese. V pôvodne 4-podlažnom bytovom dome, postavenom v roku 1975, sa nachádza 16 bytov. Spoločné priestory domu v čiastočne zapustenom suteréne tvorí plynová kotolňa, kočikárne a pivničné kobky bytov.

 

Nová nadstavba je navrhnutá ako 5. nadzemné podlažie s 5 novými bytmi: 2 trojizbové, 2 dvojizbové a 1 jednoizbový. Ide o nadštandardné zateplené energeticky úsporné podkrovné holobyty orientované na východ-západ.

 

Pre obyvateľov nadstavby je k dispozícii nové exteriérové parkovisko s 8 parkovacími miestami. Do osobného vlastníctva teda získate byt, pivnicu a podiel na pozemku.

 

Jednoducho optimálne podmienky pre moderné bývanie...

 

Čo získa bytový dom ?

Popri realizácii nadstavby bude taktiež prebiehať komplexná obnova bytového domu, ktorá zahŕňa:

 

• úplné zateplenie,

• výmenu všetkých výplní otvorov na schodiskách a zábradlí na balkónoch,

• renováciu vstupných a ostatných priestorov určených na spoločné užívanie,

• inštaláciu nového výťahu. Pivničné priestory sú murované a montované (sadrokartón).

 

Byt A, B, D, E = 5,30 m2

Byt C = 2,09 m2

 

Stavebné konštrukcie a výrobky

Stavebné konštrukcie a výrobky:

• murovaná obvodová konštrukcia hr. 300 mm zateplená minerálnou vlnou hr. 150 mm s exteriérovou omietkou,

• vnútorné steny a priečky murované, resp. montované sadrokartónové so zvýšenými zvukoizolačnými vlastnosťami,

• šikmá sedlová strecha zateplená minerálnou vlnou hr. 400 mm s obkladom z podhľadových sadrokartónových dosiek,

• hladká omietka vnútorných murovaných stien s dvojnásobnou maľbou stien a podhľadov,

• betónové potery podláh pripravené pre pokladanie podlahy,

• drevené bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytov, oceľová montovaná zárubňa, kovanie guľa/kľučka,

• plastové balkónové dvere a okná so 7-komorovým profilom a izolačným trojsklom,

• vonkajšie elektricky ovládané hliníkové lamelové žalúzie.

 

Zdravotechnika:

• merače spotreby vody pre každý byt samostatne,

• rozvod vody pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre pračku a umývačku riadu,

• ukončenie rozvodov uzatváracími ventilmi, resp. záslepkami na potrubí.

 

Vykurovanie:

• zásobovanie tepla z domovej plynovej kotolne v priestoroch 1. podzemného podlažia,

• teplovodný vykurovací systém s núteným obehom vykurovacej vody,

• regulovanie a meranie spotreby tepla pre každý byt samostatne,

• oceľové panelové radiátory - všetky vybavené termostatickou hlavicou, v kúpeľniach rebríkové radiátory.

 

Vzduchotechnika:

• nútené vetranie v každom byte (kuchyňa, hygienické priestory),

• príprava pre klimatizáciu v každom byte. A B C D E

 

Elektroinštalácia:

• silnoprúdové rozvody - vlastný elektromer pre každý byt, poistková rozvodnica vo vstupnej hale bytu, rozvody vedené pod omietkou,

• zásuvkové a svetelné rozvody vrátane zásuviek a vypínačov,

• vývody pre svietidlá, vývod pre elektrický sporák,

• ventilátory v hygienických miestnostiach s časovým spínačom,

• oznamovacie rozvody – domáci vrátnik, rozvody v byte pre dátové služby a TV.

 

Byty odovzdávame ako holobyty. To Vám poskytuje maximálnu mieru slobody pri samostatnom doriešení zariadenia a vybavenia bytov. V prípade záujmu Vám vyhotovíme taktiež projekt interiérového riešenia bytu a sme pripravení ho i zrealizovať tak, aby bol šitý presne na mieru podľa Vašich predstáv a požiadaviek.

 

Súčasťou návrhu sú aj vizualizácie. V spolupráci s našim dizajnérskym tímom budete mať priestor pre využitie svojej kreativity a vytvoriť si tak radostný domov plný harmónie.

Financovanie kúpy

Platobné podmienky:

• rezervačná záloha vo výške 3 000 EUR,

• pri zápise rozostavaných bytov na list vlastníctva zálohová platba 30% ceny (možnosť záložného práva banky),

• po kolaudácii a odovzdaní bytu platba 70% ceny pri odrátaní rezervačnej zálohy (vinkulácia financií za prevod). Predpokladaný začiatok výstavby: 11/2015 Predpokladaná kolaudácia: 04/2016.

 

Financovanie kúpy nehnuteľnosti je možnévprostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečeného našim dohodnutým partnerom. Pre informácie ohľadom financovania môžete kontaktovať finančného agenta na tel. č. 0905 159 699.

 

 Byt  Počet izieb  Plocha bytu (m2)  Plocha balkónu (m2)   Cena / m2 s DPH   Cena spolu s DPH  Dostupnosť 
A 3 75,21 2 x 5,60 1.450,- EUR 121 014,80 EUR aktuálny
B 2 36,99 3,01 1.525,- EUR 65 039,00 EUR aktuálny
C 1 36,06 3,01 1.550,- EUR 64 185,50 EUR aktuálny
D 3 78,68 2 x 5,60 1.450,- EUR 126 046,30 EUR aktuálny
E 2 45,48 6,03 1.525,- EUR 77 993,80 EUR aktuálny

*Sadzba pre plochu bytu. Pre balkón a pivnicu je polovičná.

Poloha na mape
ďalšie vlastnosti
Pobočka:   Negotiant Group, a.s.  







 
Oľga Jackovičová
 
Vybrať makléra
Región:   Záhradnícka 27, Bratislava - Staré Mesto  
Zodpovedný pracovník:   Oľga Jackovičová - vedúca divízie realít  
Telefón:   02 212 01 121  
Mobil:   0905 685 274  
Email:   olga.jackovicova@negotiant.sk  
Doména:   http://bratislava.negotreal.sk  
 

-- NEGOTIANT -- - realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete zaoberajúca sa predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej Vývojom v oblasti informačných systémov, tvorbou WEB-stránok, a iné ... Kontakt: www.negotreal.sk; alebo www.negotiant.sk. **Cena nehnuteľnosti už zahrňuje aj náklady spojené so sprostredkovaním nehnuteľnosti. Ďalšie informácie nájdete v cenníku na našej stránke. www.negotreal.sk**

Centrála spoločnosti Realitné odkazy Najkvalitnejší balík služieb

NEGOTIANT Group, a.s. 

sídlo: Záhradnícka 27,

811 07 Bratislava - Staré Mesto

 

 

tel.: 02 212 01 121

mobil: 0905 685 274

e-mail: info@negotiant.sk

web: http://www.negotreal.sk

web: http://www.negotiant.sk

Realitná komora Slovenskej republiky

Reality na Facebooku

Realitný video kanál

Realitné blogy

Virtuálne reality na AppStore

Chcem si otvoriť vlastnú pobočku

Chcem si rezervovať realitného makléra

Chcem sa stať členom klubu Negotiant

 

 

Najkvalitnejší balík realitných služiebNajkvalitnejší balík realitných služieb

NEWSLETTER - prihlásenie na odber



+ =

 
 
+ =