|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Detailný popis: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Projekt - Nadstavba v Pezinku
Mesto Pezinok susedí s okresmi Senec, Bratislava, Malacky a Trnava. Je vzdialené od centra Bratislavy len 18 km, leží pod chránenou krajinnou oblasťou Malých Karpát vo výške 156 m n. m., ktoré sú bohaté na prírodné krásy a turistické chodníky. Mesto, jeho blízke okolie a región ponúkajú široké možnosti rekreácie a športu (napr. areál zimných športov na vrchu Baba). K ďalším lákadlám lokality patrí tradícia vinohradníctva a vinárstva, ako aj gastronomické špeciality a kultúrne podujatia, najmä: • Vinobranie, • Vínne trhy, • Keramické dni, • Dni otvorených pivníc, • Pezinský permoník, • kultúrne festivaly, • motoristické stretnutia a preteky, • športové a tanečné súťaže.
Prečo práve toto bývanie ?Samotný bytový dom sa nachádza na Muškátovej ulici č. 1-3 v Pezinku, v pokojnej obytnej zóne, blízko centra mesta, kultúrnej a obchodnej zóny. Ak hľadáte bývanie na úrovni a nový domov, ktorý spája funkčnosť a štýl s kvalitnými materiálmi, ste na správnej adrese. V pôvodne 4-podlažnom bytovom dome, postavenom v roku 1975, sa nachádza 16 bytov. Spoločné priestory domu v čiastočne zapustenom suteréne tvorí plynová kotolňa, kočikárne a pivničné kobky bytov.
Nová nadstavba je navrhnutá ako 5. nadzemné podlažie s 5 novými bytmi: 2 trojizbové, 2 dvojizbové a 1 jednoizbový. Ide o nadštandardné zateplené energeticky úsporné podkrovné holobyty orientované na východ-západ.
Pre obyvateľov nadstavby je k dispozícii nové exteriérové parkovisko s 8 parkovacími miestami. Do osobného vlastníctva teda získate byt, pivnicu a podiel na pozemku.
Jednoducho optimálne podmienky pre moderné bývanie...
Čo získa bytový dom ?Popri realizácii nadstavby bude taktiež prebiehať komplexná obnova bytového domu, ktorá zahŕňa:
• úplné zateplenie, • výmenu všetkých výplní otvorov na schodiskách a zábradlí na balkónoch, • renováciu vstupných a ostatných priestorov určených na spoločné užívanie, • inštaláciu nového výťahu. Pivničné priestory sú murované a montované (sadrokartón).
Byt A, B, D, E = 5,30 m2 Byt C = 2,09 m2
Stavebné konštrukcie a výrobkyStavebné konštrukcie a výrobky: • murovaná obvodová konštrukcia hr. 300 mm zateplená minerálnou vlnou hr. 150 mm s exteriérovou omietkou, • vnútorné steny a priečky murované, resp. montované sadrokartónové so zvýšenými zvukoizolačnými vlastnosťami, • šikmá sedlová strecha zateplená minerálnou vlnou hr. 400 mm s obkladom z podhľadových sadrokartónových dosiek, • hladká omietka vnútorných murovaných stien s dvojnásobnou maľbou stien a podhľadov, • betónové potery podláh pripravené pre pokladanie podlahy, • drevené bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytov, oceľová montovaná zárubňa, kovanie guľa/kľučka, • plastové balkónové dvere a okná so 7-komorovým profilom a izolačným trojsklom, • vonkajšie elektricky ovládané hliníkové lamelové žalúzie.
Zdravotechnika: • merače spotreby vody pre každý byt samostatne, • rozvod vody pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre pračku a umývačku riadu, • ukončenie rozvodov uzatváracími ventilmi, resp. záslepkami na potrubí.
Vykurovanie: • zásobovanie tepla z domovej plynovej kotolne v priestoroch 1. podzemného podlažia, • teplovodný vykurovací systém s núteným obehom vykurovacej vody, • regulovanie a meranie spotreby tepla pre každý byt samostatne, • oceľové panelové radiátory - všetky vybavené termostatickou hlavicou, v kúpeľniach rebríkové radiátory.
Vzduchotechnika: • nútené vetranie v každom byte (kuchyňa, hygienické priestory), • príprava pre klimatizáciu v každom byte. A B C D E
Elektroinštalácia: • silnoprúdové rozvody - vlastný elektromer pre každý byt, poistková rozvodnica vo vstupnej hale bytu, rozvody vedené pod omietkou, • zásuvkové a svetelné rozvody vrátane zásuviek a vypínačov, • vývody pre svietidlá, vývod pre elektrický sporák, • ventilátory v hygienických miestnostiach s časovým spínačom, • oznamovacie rozvody – domáci vrátnik, rozvody v byte pre dátové služby a TV.
Byty odovzdávame ako holobyty. To Vám poskytuje maximálnu mieru slobody pri samostatnom doriešení zariadenia a vybavenia bytov. V prípade záujmu Vám vyhotovíme taktiež projekt interiérového riešenia bytu a sme pripravení ho i zrealizovať tak, aby bol šitý presne na mieru podľa Vašich predstáv a požiadaviek.
Súčasťou návrhu sú aj vizualizácie. V spolupráci s našim dizajnérskym tímom budete mať priestor pre využitie svojej kreativity a vytvoriť si tak radostný domov plný harmónie. Financovanie kúpyPlatobné podmienky: • rezervačná záloha vo výške 3 000 EUR, • pri zápise rozostavaných bytov na list vlastníctva zálohová platba 30% ceny (možnosť záložného práva banky), • po kolaudácii a odovzdaní bytu platba 70% ceny pri odrátaní rezervačnej zálohy (vinkulácia financií za prevod). Predpokladaný začiatok výstavby: 11/2015 Predpokladaná kolaudácia: 04/2016.
Financovanie kúpy nehnuteľnosti je možnévprostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečeného našim dohodnutým partnerom. Pre informácie ohľadom financovania môžete kontaktovať finančného agenta na tel. č. 0905 159 699.
*Sadzba pre plochu bytu. Pre balkón a pivnicu je polovičná. |
Pobočka: | Negotiant Group, a.s. |
|
|||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Región: | Za kasárňou 1, Bratislava - Nové Mesto | ||||||||
Zodpovedný pracovník: | Oľga Jackovičová - vedúca divízie realít | ||||||||
Telefón: | 02 212 01 121 | ||||||||
Mobil: | 0905 685 274 | ||||||||
Email: | olga.jackovicova@negotiant.sk | ||||||||
Doména: | http://bratislava.negotreal.sk | ||||||||
-- NEGOTIANT -- - realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete zaoberajúca sa predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej Vývojom v oblasti informačných systémov, tvorbou WEB-stránok, a iné ... Kontakt: www.negotreal.sk; alebo www.negotiant.sk. **Cena nehnuteľnosti už zahrňuje aj náklady spojené so sprostredkovaním nehnuteľnosti. Ďalšie informácie nájdete v cenníku na našej stránke. www.negotreal.sk** |
Centrála spoločnosti | Realitné odkazy | Najkvalitnejší balík služieb |
NEGOTIANT Group, a.s. sídlo: Za kasárňou 1, 831 03 Bratislava - NovéMesto
mobil: 0905 685 274 e-mail: info@negotiant.sk |
Realitná komora Slovenskej republiky Chcem si otvoriť vlastnú pobočku Chcem si rezervovať realitného makléra Chcem sa stať členom klubu Negotiant
|
NEWSLETTER - prihlásenie na odber |
|