Realitná kancelária NEGOTIANT

Projekt Nové Bratislavské Centrum

Projekt Nové Bratislavské Centrum

Projekt Nové Bratislavské Centrum

Projekt Nové Bratislavské Centrum

Nové Bratislavské Centrum - posledných 6 bytov

Projekt Nové Bratislavské Centrum sa nachádza v lokalite Dlhých Dielov v mestskej časti Karlova Ves na Kresánkovej ulici. Má dobrý dopravný prístup od Devínskej cesty ako aj od Majerníkovej ulice. Projekt Nové Bratislavské Centrum pozostáva z piatich častí, ktoré sú vzájomne stavebne i funkčne prepojené. V každom z objektov sa nachádzajú byty, komerčné priestory, ako i garážové státia. Na projekt je vydané územné rozhodnutie a aj stavebné povolenie. Termíny dokončenia jednotlivých častí projektu sú špecifikované v časovom harmonograme výstavby.

Lokalita

Dlhé Diely, ako súčasť mestskej časti Karlova Ves, sú v súčasnej dobe jednou z atraktívnejších bratislavských častí, keď sa po období výstavby panelového sídliska v osemdesiatych rokoch minulého storočia začal jej prerod výstavbou rezidenčných a polyfunkčných objektov po roku 2001. Táto skutočnosť mimo dotvorenia mestotvorného charakteru zlepšila i možnosti občianskej vybavenosti o obchody, reštaurácie a ostatné služby. Lokalita zároveň poskytuje bezprostredný kontakt s prírodou. Vďaku situovaniu do kopcovitého terénu disponujú Dlhé Diely výhľadom na Bratislavský hrad, Dunaj, či okolie.

Z hľadiska dopravného napojenia je možný jednoduchý prístup z Devínskej cesty.

Kombinácia relatívnej blízkosti k centru Bratislavy, pokojného prostredia, kontaktu s prírodou, dobrou občianskou vybavenosťou, vrátane materských a základných škôl, tak dáva tejto lokalite predpoklad vytvárajúci podmienky veľmi dobrého bývania.

Architektonické riešenie

Projekt súboru polyfunkčných objektov 7A, 7B, 7C, 9 a 10 je umiestnený na území v centre obytného súboru Nového Bratislavského Centra na Dlhých Dieloch.

Návrh výstavby koncepčne vychádza z "Aktualizácie koncepcie urbanisticko-architektonickej štúdie NBC Dlhé diely - Karlova Ves z roku 1999". Súbor polyfunkčných domov spĺňa niekoľko dôležitých funkcií, a to: vytvorenie dostatočnej kapacity bytov v rôznych veľkostných kategóriách, dotvorenie námestia v pokračovaní pešej zóny z Kresánkovej ulice a doplnenie centra obytnej zóny vhodnými priestormi pre umiestnenie služieb, prípadne inej občianskej vybavenosti v parteri domov.

Koncepcia riešenia uvažuje s nosnou železobetónovou skeletovou konštrukciou s výplňovým tehlovým murivom, čo v istej miere umožnilo variabilnosť vo veľkosti a usporiadaní bytov. Zateplením obvodových stien kontaktnou zateplenou fasádou bolo zamedzené vzniku tepelných mostov. Farebné členenie fasád podporilo zamýšľanú rôznorodosť a členitosť domov. Uvažovaný titanzinok na oplechovaných vystupujúcich konštrukciách a častiach je vhodným doplnkom farebnosti fasád a zjednocujúcim prvkom celej zástavby.

Objekty A,B,C majú šesť až osem podlaží, pričom suterén je čiastočne zapustený vo svahu. Vrchné podlažia sú čiastočne ustupujúce. Priestor suterénu sa využil pre garážové státia. Objekt 9,10 má päť podlaží a taktiež disponuje vnútornými garážovými státiami. Spodné podlažia sú obohatené o komerčné priestory, kde nájdete napríklad Tesco Express, lekára, masáže a iné príjemne služby pre Vaše každodenné potreby. Objekty sú vybavené centrálnou kotolňou, pričom každý byt ma vlastnú odovzdávaciu výmenníkovú stanicu.

Samotná realizácie projektu bola rozvrhnutá do dvoch etáp na objekty A,B.C a 9,10. V súčasnej dobe je už tento projekt skolaudovaný.

Nové Bratislavské centrum ponúka 232 bytových jednotiek, z toho štyri dvojgeneračné byty mezonetového typu. Počet vnýtorných garážových státí v blokoch A,B,C a 9,10 predstavuje 101, garážový dom 55 miest a k dispozícii sú aj vonkajšie parkovacie státia. Plocha komerčných priestorov 740 m2.

Financovanie

Pri podpise rezervačnej zmluvy skladá záujemca o byt zábezpeku - rezervačný poplatok vo výške 7 000 EUR. Zábezpeka je následne po podpise zmluvy o budúcej zmluve odpočítaná z prvej splátky kúpnej ceny bytu. V prípade zmeny štandardu, či dispozičných zmien bytu, je vzniknutý cenový rozdiel splatný do 10 dní od vzájomného odsúhlasenia ceny zmluvnými stranami.