Bývanie v lone prírody v Dúbravke

Bývanie v lone prírody

Elegantný vilový komplex

Luxusné byty v príjemnom prostredí

Nadštandard za cenu štandardu

Bývanie v lone prírody na okraji lesa v Dúbravke

Komplex mestských víl je umiestnený v lone borovicového lesa, vo svahu s výhľadom na panorámu Malých Karpát so zrúcaninou hradu Pajštún. Neďaleko sa nachádzajú hodnotné pozostatky rímskeho vidieckeho sídla - národnej kultúrnej pamiatky Villa Rustica.

Lokalita se nachádza v priamom susedstve s prírodnou rezerváciou Devínska Kobyla, ktorá patrí medzi jednu z najvýznamnejších lokalít nielen v Malých Karpatoch ale aj v rámci celého Slovenska a je vyhľadávaným miestom na víkendové prechádzky. Tento projekt sa nachádza v novej obytnej zóne Brižite, na ulici Martina Granca v Bratislave Dúbravke -jednej z okrajových mestských častí Bratislavy, s výhľadom na panorámu Malých Karpát.

Platí tu 5-ty najvyšší stupeň ochrany prírody. Vilový komplex ponúka široký sortiment pohodlných bytov pre rodiny od 2-izbových cez 3 a 4-izbové až po luxusné strešné 5 a 6-izbové byty (penthausy) s veľkými terasami.

Možnosťou parkovania v domovej garáži. Ponúkané byty sú veľkoryso riešené. Dominantným priestorom bytu je veľká obytná hala s kuchynským kútom a barovým pultom. 

Výhody projektu

• Atraktívny rezidenčný projekt v hlavnom meste ale v dotyku prírody. Ponúka obyvateľom pohodlie a výhody mesta so svojou obchodnou a školskou vybavenosťou, ale súčasne aj život v dotyku s prírodou.
• Obytná zóna sa nachádza v dotyku výbežku prírodnej rezervácie Devínska Kobyla.
• Byty majú krásny výhľad na panorámu Malých Karpát s vrchom Kačín a hradom Pajštún a z vily 1 aj na Devínsku Kobylu.
• Kvalita architektonického riešenia, kvalita všetkých použitých materiálov ako aj štandard bytov je na vysokej kvalitatívnej úrovni.
• Jednotlivé mestské vily pozostávajúce zo 14 bytových jednotiek predstavujú ideálny kompromis medzi súkromím rodinného domu a pohodlím veľkého bytového domu.
• Celá obytná zóna je úplne nová, vrátane všetkých inžinierskych sietí a komunikácií, čo znamená dlhšiu životnosť obytnej zóny v porovnaní s infraštruktúrou v starej zástavbe.
• V blízkosti nášho projektu (2 zastávky električky) sa buduje nové atraktívne obchodné centrum BORY.
• Projekt je veľmi blízko napojenia na diaľnicu.
• Kúpa bytu v tomto projekte je tá najlepšia investícia a hodnota týchto bytov bude už v blízkej budúcnosti výrazne stúpať.

Financovanie

Na kúpu bytu vám bude postačovať záloha a zvyšok môžete financovať prostredníctvom hypotéky. Podstatnú časť kúpnej ceny tak zaplatíte až po dokončení vášho nového bytu. Hypotéku je možné získať až do výšky 100% a na zabezpečenie použijete kupovaný byt. Pre rýchly a pohodlný prístup k hypotekárnemu financovaniu sme pre vás zabezpečili služby hypotekárneho makléra. Priamo na predajnom mieste si môžete nechať preveriť podmienky získania hypotekárneho úveru na vybraný byt. 

ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE BYTOV

Zvislé nosné konštrukcie a obvodové steny

• stĺpy, stropy a obvodové steny sú monolitické železobetónové
• obvodové steny sú kvalitne zateplené kontaktným zateplovacím systémom hrúbky 150mm + omietka

Priečky a podhľady

• priečky z keramických tvárnic Porotherm 11,5P+D, Porotherm 14P+D
• medzibytové steny sú akusticky izolačné: železobezónové alebo zo špeciálnych keramických tvárnic
• vnútorné vápennocementové štukové omietky stien a stropov

OKNÁ a VONKAJŠIE TIENENIE

• plastové okná REHAU Briliant Design s izolačným dvojsklom , povrch: hliníková fólia
• okná na 1.NP budú opatrené štandrdne bezpečnostnou fóliou
• luxusné velkoplošné zasklené steny na terasy s posuvnými dverami 1400x2500mm
• vonkajšie parapety z ťahaného profilu (hliník, PVC)
• vnútorné parapety: plastové z komôrkového PVC
• príprava pre vonkajšie tienenie - rozširovací profil okna umožňujúci osadenie rolety

DVERE

• dvere vnútorné bytové: hladké, plné, prírodná dýha, obložkové zárubne dyhované kovanie hliníkové , dozický zámok, do WC a kúpeľne tzv. WC sada
• bezpečnostné požiarne vstupné dvere do bytu, prírodná dýha, bezpečnostné kovanie, zárune oceľové, 3 kľúče + bezpečnostná karta

PODLAHY

• skutočná drevená podlaha celkovej hrúbky 15mm, drevená soklová lišta po obvode na výber z dvoch trojlamelových vzorov: dub, jaseň, referenčný výrobok: GRABO Jive DUB 3-lamela
• Kúpeľňa: keramická dlažba ARMONIE by ARTE CASA
• Terasy 4.NP: betónová dlažba na gumenných terčoch (ref. výrobok. Premac Ester). Všetky vonkajšie rohy a horné hrany obkladov budú opatrené ochrannou lištou.

ZARIAĎOVACIE PREDMETY

• kvalité zariaďovacie predmety DURAVIT D-code - štandard biele
• kvalitné stojánkové pákové batérie GROHE Eurosmart
• V každom byte 1-2 kúpeľne (podľa veľkosti bytu) + WC pri vstupe
• veľké pohodlné akrylátové vane 1800/800mm
• Sprchový kút 900/900mm, sprchová vaňa akrylátová, plastová zástena HUPPE
• Samostané pripojenie pračky

VYKUROVANIE

• vlastná centrálna plynová kotolňa VIESSMAN VITODENS pre každý dom umiestnená v podzemnom podlaží
• podlahové vykurovanie v obývacej izbe
• vykurovacie telesá ploché doskové, (Korado)
• pri zasklených stenách zapustené podlahové konvektory s hliníkovou mriežkou (referenčný výr. Jaga))
• v kúpeľní umiestnený vykurovací rebrík na kombinované vykurovanie (voda + elektro)

VZDUCHOTECHNIKA

• odvetranie sociálných zariadení pomocou ventilátora, s vypínačom umiestneným pri vypínačoch osvetlenia
• príprava pre digestor - odťah dimenzovaný na max 200m3/h

ELEKTROINŠTALÁCIE

• špičkové vypínače a zásuvky NIKO Intense
• počítačová sieť v cene: štrukturovaná datova FTP kabeláž CAT 5e v každej miestnosti + rozvádzač v predsieni
• vypínače umiestnené 1,05m nad podlahou, pri vstupe do miestnosti
• v kuchyni pripojenie pre sporák 380V + 220V
• v kúpeľní umiestnený vykurovací rebrík na kombinované vykurovanie (voda + elektro)